[아파트]송파 더 플래티넘청약(자금 계획)

https://www.ssyapt.com/apt/main/main.asp?songpa 

송파 더 플래티넘관련 정보 역시 유튜브 및 홈페이지에서 확인이 가능하다. 

역시 서울이라서 분양가가 14억 후반대이다. 
금액이 비슷하니 15억으로 계산으로 계산한다. 15억이긴 하지만 전매제한과 실거주 조건이 없어서 가능하다. 
계약금 10 % :  1.5억 
중도금 10 % :  1.5억 
중도금 10 % :  1.5억 (연체 가능한 것으로 보임 / 확인 필요) 

해당 리모델링 분양하는 아파트가 30세대 미만으로 인해 
 -> 분상제 및 전매제한규제 미적용

최소필요자금 
분양가의 30%, 약 4억 5천
입주시에 전세 혹은 전매를 통해서 매매를 해야 한다. 내 집마련이긴 하지만 내가 살지 못하는 ....(돈이 된다면 입주 가능)

전매시에 70%의 양도세 부과로 인해 실수익이 얼마나 될지 모르겠다. (최근 2년처럼 오른다면 수익율도 괜찮겠다)
2024년 1월이 입주 예정일이라 2년 후를 예측해야 하는데 어렵다. 

평면도에 대한 부분은 잘 모르지만 모서리 부분의 공간과 끝 부분의 빈 공간을 채워서 만들다 보니 아쉬운 구조이긴 하다.