부동산 리츠(REITs)란?

리츠란?

부동산 간접 투자 상품의 하나. 공모를 통해 일반 투자자들로부터 자금을 모은 후, 이 자금을 부동산과 부동산 관련 유가 증권에 투자한 뒤 운용 수익을 투자자들에게 배당한다.

국내 리츠 목록 

리츠명	상장	비고
디앤디플랫폼리츠	2021.08.27	서울 문래오피스, 용인 백암 파스토 등
ESR켄달스퀘어리츠	2020.12.23	유통 물류센터 전문 리츠회사
코람코에너지리츠	2020.08.31	주유소 전문 리츠회사
JR글로벌리츠	2020.08.07	해외 부동산 전문 리츠회사
미래에셋맵스리츠	2020.07.16	수원광교 센트럴푸르지오시티 상업시설
이지스레지던스리츠	2020.08.05	민간 임대주택 리츠
이지스밸류플러스리츠	2020.07.16	서울 태평로빌딩
NH프라임리츠	2019.12.05	서울스퀘어, 강남N타워 등
롯데리츠	2019.10.30	국내최대 규모 리츠회사
신한알파리츠	2018.08.08	오피스 빌딩 전문회사
이리츠코크렙	2018.06.27	이랜드그룹 계열 리츠회사
모두투어리츠	2016.09.22	호텔 건물 리모델링 & 신축 완공 운영
케이탑리츠	2021.01.31	서울 문정도시개발지구 개발사업 진행
에이리츠	2011.07.14	수도권 일대 임대주택 임대운영

간접투자 시장인 리츠 시장이 개인투자자들의 주목을 받고 있다. 
안정된 배당 수익 장점인 리츠의 장점이긴 하지만 아직 국내 시장의 리츠는 이제 막 시작하는 단계인다. 

가파른 주가 상승보다는 배당 수익을 보고 투자 결정을 하게 된다. 리츠는 배당주 성격이 강하긴 하나 주가가 떨어지면 배당 수익이 높다고 전체적으로 손해가 될 수 있다. 

개인적으로 ESR켄달스퀘어리츠에 관심을 가지고 있다. 유일하게 유통 물류센터 전문 리츠회사로 이커머스로 인해 물류센터가 중요하다가 생각한다. 

이커머스 경쟁으로 인해 각 회사마다 물류센터 확보에 나서야 할 것이라고 예측한다. 

하지만 ESR켄달스퀘어리츠 주가는 좋지 않은 흐름이다. (현재 2022.01.11 시점)
배당율에 대한 부분은 추후에 다시 업데이트할 예정이다.